Conferencia sobre representación de personas jurídicas

Con la finalidad de analizar la problemática de la representación orgánica de las personas jurídicas, se realizó una conferencia dirigida a los alumnos de la Facultad de Derecho de la Universidad Privada del Norte, a cargo del Dr. Javier Ocampo Mogollón, Registrador Público de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) Sede Trujillo.
En su disertación, Javier Ocampo explicó que la Persona Jurídica es un centro unitario de imputación de normas cuya existencia depende de su inscripción en el Registro respectivo, salvo disposición distinta de la ley. Las Personas Jurídicas reguladas en el Código Civil son: Asociación, Comité, Fundación; Personas Jurídicas Societarias (Sociedades Mercantiles, Sociedades Civiles) y no Societarias: Comunidades, Cooperativas, Organizaciones Sociales de Base (OSB), etc.
Al referirse a la importancia de la representación orgánica, dijo que, conforme a esta representación a los terceros les bastaría conocer a través del registro, que aquella persona con la cual contratan es el administrador de la persona jurídica, pudiendo de esta manera actuar con total seguridad.
De otro lado, la representación orgánica en la Jurisprudencia Registral, según la Resolución N° 216-2007-Sunarp-TR-T, establece que, "mientras no se elija a la nueva directiva el último consejo directivo inscrito cuenta con facultades vigentes, recayendo en éste la responsabilidad de convocar a asamblea general para la elección del nuevo consejo directivo. En virtud de lo anterior, -añadió Ocampo- "procede la extensión de la certificación de vigencia de poder del último consejo directivo inscrito".
Señaló que en el caso de la representación orgánica de las personas jurídicas no societarias, consejo directivo, u otro que ejerza la administración de la persona jurídica, está legitimado para ejercer todas las facultades y atribuciones que el estatuto y la ley le reconocen, aunque el período para el que fueron elegidos haya vencido, en razón de su carácter de órgano permanente y necesario.
Indicó que en primer lugar, en concordancia con la Ley General de Sociedades, el gerente general es el representante primigenio de toda sociedad, el cual está facultado, salvo limitaciones estatutarias, a ejercer todo tipo de actos, incluso de disposición, que la actividad regular de la sociedad requiera.
Precisó que las atribuciones del gerente general deben estar determinadas taxativamente en el estatuto social, o a través de un acuerdo posterior de la junta general de accionistas o de directorio. "Sin perjuicio de ello, por el solo mérito de su nombramiento, el gerente general puede realizar actos que si bien no se encuadran estrictamente dentro de las actividades que conforman el objeto social, coadyuvan a su realización", expresó.
Ocampo Mogollón manifestó que toda sociedad puede tener, además del gerente general, otros representantes, ya sea personas naturales u órganos de administración, cuyas facultades deben constar también explícitamente en el estatuto o ser otorgadas por acto posterior de órgano legitimado para delegar u otorgar facultades. "Estos órganos pueden ser la junta general de accionista o el directorio, y cuando sus facultades lo permitan, el gerente puede delegar también ciertos poderes y facultades", sostuvo.

Colegio de Florencia de Mora recibe donación de Registros Públicos

Continuando con la política de promoción y desarrollo de la educación liberteña, se realizó la donación de 10 bienes muebles a la Institución Educativa "Los Laureles", ubicada en el distrito de Florencia de Mora.
El Profesor Jorge Javier Urbina Guanilo, recibió 01 ventilador, 02 archivadores, 01 escritorio y 03 sillas. Así mismo, se les entregó 01 teléfono y 02 cafeteras.
"Con este acto, se ratifica el compromiso de registros Públicos con la educación de los jóvenes liberteños", afirmó el Dr. Benjamín Yep Maeda, Jefe de la zona Registral Nº V – Sede Trujillo.

Registros Públicos dona impresoras a Centro Educativo de Sinsicap

A fin de promover el adecuado desarrollo de la educación de los estudiantes liberteños, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos – Sede Trujillo donó 02 impresoras matriciales a la Institución Educativa Nº 80271 "Pedro Oswaldo Cerna Valdiviezo" del distrito de Sinsicap, provincia de Otuzco.
"Es necesario fortalecer la educación en nuestra región, por ello este tipo de acciones refleja el compromiso institucional con los jóvenes estudiantes", afirmó el Dr. Benjamín Yep Maeda, titular de Registros Públicos en La Libertad.
Por su lado Noemí Sánchez Ramos, Directora del centro educativo, manifestó su agradecimiento por los equipos recibidos.
Cabe resaltar que dicha donación obedece a la Resolución Nº 228 – 2007 – SUNARP/SG, mediante la cual se aprobó la transferencia de 89 bienes muebles a 13 Centros Educativos estatales de limitados recursos económicos.

Registros Públicos premiará a los primeros puestos de Derecho

La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) otorgará por sexto año consecutivo el Premio a la Excelencia Académica en Derecho "José León Barandiarán Hart", en una ceremonia especial que se realizará el miércoles 3 de octubre, a las 7 de la noche, en el Auditorio de la Cámara de Comercio y Producción de La Libertad.
La distinción se otorgará a los alumnos que han ocupado los dos primeros puestos en la carrera de Derecho al término de sus estudios de pregrado del año 2006. Ellos son: María Alejandra Medrano Pacheco y Karin Cristina Granda Sánchez (Universidad Nacional de Trujillo), Luisa Moreno Rojas y Joyce Mariana Cieza Mora (Universidad Privada Antenor Orrego), Janeth del Pilar Palomino Castañeda y Cecilia Pilco Valles (Universidad César Vallejo), Martha María Morales Salirrosas y Ricardo Martín Luperdi Gamboa (Universidad Privada del Norte).
El jefe de Registros Públicos de La Libertad, Dr. Benjamín Yep Maeda, manifestó que el Premio a la Excelencia Académica en Derecho fue instituido por la Sunarp en el año 2002, como un reconocimiento público al esfuerzo y dedicación de los mejores alumnos de Derecho de las universidades públicas y privadas.
"Es un homenaje a los jóvenes que son llamados a liderar el reto de hacer del Perú un país próspero, y que constituyen nuestra mayor riqueza, como reserva inagotable de talento, energía y esperanza", precisó.
Yep Maeda indicó que la Sunarp fomenta y alienta la excelencia y dedicación de los estudiantes de Derecho, motivándolos además al servicio público. "Esta es una acción que pretende guiar a la juventud peruana en el marco de una cultura de valores y que permitirá incentivar a los futuros abogados a una mejor aplicación de la justicia en nuestro país", agregó.

Taller sobre inscripción de mandatos judiciales se realizó en huamachuco

Con la finalidad de debatir aspectos relacionados con la calificación de documentos judiciales, la Sunarp - Sede Trujillo, realizó el taller "Implicancias jurídicas de los mandatos judiciales en el sistema registral peruano", en el Auditorio de la Hermandad de San Francisco de Huamachuco.
Asistieron al evento personal de la Sala Mixta Descentralizada de la Provincia de Sánchez Carrión, así como del Módulo Básico de Justicia de Huamachuco, del Ministerio Público, Defensores de Oficio del Ministerio de Justicia y abogados de la UGEL.
En el acto inaugural, David Rubio Bernuy, en representación del Dr. Benjamín Yep Maeda, Jefe de los Registros Públicos de La Libertad, expresó: "Hemos creado puentes que unen a los principales operadores del derecho registral y de la administración de justicia, con la única finalidad de fortalecer el trabajo de quienes por mandato del pueblo tenemos la responsabilidad, como funcionarios públicos, de servir a nuestro pueblo dentro de los marcos de la coherencia procesal y los valores de una sociedad democrática y con justicia".
Una de las conclusiones que destacaron los funcionarios públicos asistentes al taller, es el esfuerzo sostenido para el mejor conocimiento de las normas y jurisprudencia vinculantes entre los Registros Públicos, el Poder Judicial, la Fiscalía de la Nación y Defensoría de Oficio del Ministerio de Justicia. El objetivo fundamental fue la transmisión de conocimientos y experiencias que, sin lugar a dudas, redunda en el perfeccionamiento de los sistemas registrales y judicial.
Participaron como ponentes la Dra. Luz María Salirrosas Vargas (Ministerio Público de Huamachuco); Dr. Emilio David Toledo Jaramillo (Defensoría de Oficio del Ministerio de Justicia); Dr. Eugenio Muñoz Layza (Asociación de Abogados); y el Dr. Pablo Céspedes García (Vocal de la Sala Superior de Justicia de Huamachuco). También, estuvieron presentes el Fiscal Superior del Ministerio Público, Dr. Mario Cabrera Lozada; el Dr Néstor Rojas Bueno (Vocal de la Sala Mixta Descentralizada); y el Director provincial del Ministerio de Salud, Dr. Luis Silva Goicochea.
Asimismo, expusieron los representantes de la Sunarp; Dr. Gilmer Marrufo Aguilar (Vocal de la Cuarta Sala del Tribunal Registra)l; Dr. David Rubio Bernuy (Gerente Registral); y la Dra. Liliana Núñez Aréstegui (Registradora Pública de la Oficina de Huamachuco).
La clausura del evento estuvo a cargo del Dr. Víctor Castilla Córdova, Presidente de la Sala Mixta Descentralizada de Sánchez Carrión, quien agradeció y felicitó a los Registros Públicos por esta iniciativa de convocar a los operadores del derecho registral y de la administración de justicia.

Difusión de la cultura registral en medios de comunicación.

Junto al Dr. Víctor Olórtegui Espinoza, en el Juzgado de los Módulos Básicos.

Con los miembros del Ministerio Público.

Dr. Víctor Castillo córdova, Presidente de la Sala Mixta de Sánchez Carrión en momentos de la clausura del evento. En la foto acompañan funcionarios de la Sunarp.

Registros Públicos efectúa 760 notificaciones en la sierra liberteña

Con la finalidad de dar a conocer los procesos de inscripción de posesión de predios rurales, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) Sede Trujillo, efectúo 760 notificaciones dirigidas a las autoridades y público en general de las provincias de Otuzco, Julcán, Santiago de Chuco, Gran Chimú y Virú, sobre los trámites iniciados en el Registro de Propiedad Rural.
Benjamín Yep Maeda, Jefe de los Registros Públicos de La Libertad, manifestó que estas notificaciones se realizan de conformidad con el Decreto Legislativo 667 – Ley del Registro de Predios Rurales y el Artículo 150 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.
Indicó que las notificaciones se distribuyeron de la siguiente manera: provincia de Otuzco (5) y los distritos de Mache (5), Paranday (7), Usquil (1), Sinsicap (358), Salpo (6), Lacuesta (3), Huaranchal (2), Charat (25), Agallpampa (1). En la provincia de Julcán, se hizo una sola notificación en los distritos de Huaso y Carabamba, respectivamente.
Asimismo, se notificó en la provincia de Santiago de Chuco (98) y los distritos de Quiruvilca (14), Santa Cruz de Chuca (2), Cachicadán (22), Angasmarca (155). En la provincia de Virú, distrito de Chao (2); en Gran Chimú, distritos de Sayapullo (2), Cascas (1), Lucma (49); y una sola notificación en el distrito de Moche, provincia de Trujillo.
Yep Maeda señaló que las notificaciones se les entrega al alcalde, gobernador, teniente gobernador, juez de paz, juzgado mixto, párroco y agencias del Ministerio de Agricultura de cada localidad, según sea el caso, para que en un plazo de 30 días puedan hacer sus observaciones o reclamos sobre los predios rurales a inscribir. "De lo contrario, se efectuará la inscripción de la propiedad en forma definitiva, sin requerirse resolución judicial previa", afirmó.
Añadió que en estos casos, mayormente los posesionarios son comunidades campesinas; sin embargo, "para tener derecho a la propiedad deberán demostrar 10 años de trabajo en la tierra".

Capacitaron a personal de Registros Públicos

La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) Sede Trujillo, clausuró el programa de capacitación y actualización sobre los procedimientos, precedentes y jurisprudencia registral, dirigido a Registradores Públicos, Asistentes Registrales, practicantes, secigristas y pasantes.
En la última sesión, realizado en el auditorio de esta sede registral, se contó con la participación como ponentes del Dr. Hugo Echevarría Arellano y el Dr. Wilmer Marrufo Aguilar, vocales de la Cuarta Sala del Tribunal Registral, que tuvieron a cargo la conferencia "Principales resoluciones del Tribunal Registral". Asimismo, el Dr. Eberardo Meneses Reyes, Registrador Público, disertó sobre "Aspectos relevantes de la calificación registral en la constitución de sociedades y elección de órganos de gobierno".
El Dr. Hugo Echevarría dio a conocer las resoluciones dispuestas por la Cuarta Sala del Tribunal Registral con sede en Trujillo, durante este año 2007, en lo que respecta al Registro de Predios, Registro de Personas Jurídicas y Registro de Bienes Muebles.

Cancelación de asiento caduco
Explicó que en todo caso de caducidad de un derecho o de una situación jurídica de un predio, a solicitud de parte es posible extender un asiento cancelatorio que publique tal circunstancia, según la Resolución N° 011-2007-SUNARP-TR.

Exigencia del autovalúo
"Es ilegal la liquidación por la inscripción de una transferencia de dominio realizada sobre la base del monto autodeclarado por el propietario para efectos de determinar la cuantía del impuesto predial", afirmó. Al respecto, de no poder establecer la expresión monetaria actual del valor del acto consif¡gnado en el título, deberá liquidarse los derechos de inscripción con el pago mínimo equivalente a 0.26% de la UIT, según Resolución N° 087-2007 del Tribunal Registral.

Actos administrativos
Señaló que la rectificación o anulación de un acto administrativo determina la mutación registral del asiento a que dio lugar, en atención al principio de causalidad y accesoriedad del asiento registral previsto en el artículo 46º del Reglamento General de los Registros Públicos, siempre que no se presenten obstáculos en la partida.
Vigencia órganos permanentes
Al referirse a la vigencia de los órganos permanentes de la persona jurídica, dijo que vencido el plazo del mandato, se mantienen formalmente en sus cargos hasta que se produzca una nueva elección a través de los mecanismos previstos en la ley y en el estatuto, según la Resolución 012-2007 (Res. 176-2005). "En virtud de lo anterior, procede la extensión del certificado de vigencia de poder del último consejo directivo inscrito; asimismo, no se requiere que el acta sea suscrita por todos los asistentes, en las juntas universales debidamente convocadas", añadió.

Junta universal
Sostuvo que en la declaración jurada de las asambleas universales, es inexigible la convocatoria donde todos los miembros de la persona jurídica aceptaron por unanimidad su celebración y los asuntos a tratar. "No es necesario precisar en las declaraciones juradas de quórum reguladas por la Resolución Nº 331-2001-SUNARP-SN el nombre de los asistentes a las asambleas, cuando en el acta consta este dato", precisó.
Finalmente, se expuso sobre las resoluciones expedidas respecto a caducidad de hipoteca, certificado de jurisdicción, fe pública notarial e inmatriculación de un vehículo en cumplimiento de medida cautelar.

De Izq. a Der., los Doctores: Hugo Echevarría Arellano, David Rubio Bernuy, Javier Ocampo Mogollón, Gilmer Marrufo Aguilar y Eberardo Meneses Reyes.

Registros Públicos dona equipos a 13 centros educativos de La Libertad

Con el fin de promover la formación educativa de los estudiantes liberteños, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos aprobó la donación de 89 bienes muebles a 13 Centros Educativos estatales de limitados recursos económicos de la Región La Libertad, mediante Resolución Nº 228 – 2007 – SUNARP/SG.

Las instituciones beneficiadas son las siguientes:

Como primera entrega, la Zona Registral Nº V – Sede Trujillo donó veinte (20) bienes muebles a la Institución Educativa Nº 80036 "San Martín de Porres" del distrito La Esperanza. "Esta acción responde al compromiso responsable de Registros Públicos con el desarrollo educativo de nuestra localidad", afirmó el Dr. Benjamín Yep Maeda, titular de Sunarp en La Libertad.
Computadoras, impresoras, ventiladores, teléfonos y otros muebles de oficina fueron recepcionados por el Profesor Arnaldo Araujo Morgan, Director de dicha institución, quién agradeció el importante donativo.

Registros Públicos inscribe más de dos mil sucesiones intestadas

La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) Sede Trujillo inscribió durante los meses de enero a julio del presente año, 2,164 sucesiones intestadas, siendo el promedio 309 sucesiones al mes; lo cual demuestra que la tendencia es creciente respecto a este tipo de actos en los últimos seis años, informó el Jefe de la Zona Registral de La Libertad, Dr. Benjamín Yep Maeda.
Explicó que, según datos estadísticos, en el año 2002, se inscribieron 2,115 sucesiones intestadas; en el 2003, se tuvo 2,584; en el 2004, llegó a 2,635; mientras que en el 2005, fue de 3,255; y en el 2006, se registraron 3,379 sucesiones. "Estas cifras corresponden durante todo el año, sin embargo en lo que va del año 2007 se han inscrito 2,164 sucesiones, superando el número con respecto al mismo periodo del año pasado", reveló.
Al referirse al tema, Yep Maeda manifestó que, cuando una persona muere, los bienes, derechos y obligaciones que constituyen la herencia se transmiten a sus sucesores. "En defecto de la voluntad del causante, la ley impone el orden sucesorio a través de la sucesión intestada, el cual se realiza ante el Juez o Notario del último domicilio del causante (fallecido); cuya finalidad es determinar quienes tienen condiciones para suceder al causante y en mérito a esta verificación declarar a sus herederos", señaló.
Precisó que en el Registro de Sucesiones de la Sunarp se inscriben las anotaciones preventivas de la solicitud que mande el notario como las demandas que a criterio del Juez sean inscribibles, por ejemplo: las demandas de petición de herencia, las actas notariales y las resoluciones judiciales consentidas o ejecutoriadas, que declaran a los herederos del causante.
En el caso de la sucesión testamentaria, una persona (testador), voluntariamente, puede disponer de sus bienes total o parcialmente para después de su muerte y ordenar su propia sucesión. El testamento puede ser de dos clases: los ordinarios: que son el otorgado por escritura pública (ante notario y dos testigos con las formalidades de ley), el cerrado (entregado en sobre cerrado al notario) y el ológrafo (otorgado de puño y letra del testador); y los especiales: el militar y el marítimo.
En ese sentido, Yep Maeda recomendó que en el Registro de Testamentos se pueden inscribir actos en vida y a la muerte del testador, como otorgamiento, modificaciones, revocaciones y ampliaciones. Deben presentar como requisitos la solicitud de inscripción mediante formato registral (distribución gratuita) y la escritura pública (parte notarial o testimonio).