Este viernes se inaugura seminario de Derecho Registral

Con la presencia del Presidente del Tribunal Registral de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP), Dr. Luis Aliaga Huaripata, este viernes se inaugura el Seminario Nacional "Actualización en Derecho Registral Inmobiliario y Societario Peruano", en el Colegio de Contadores Públicos de La Libertad. El evento es organizado por la Zona Registral N° V – Sede Trujillo, que jefatura el Dr. Benjamín Yep Maeda.
Aliaga Huaripata tendrá a su cargo la conferencia "Precedentes de observancia obligatoria aplicables al Registro de Personas Jurídicas". Asimismo, participarán como expositores el Dr. Javier Ocampo Mogollón, Registrador Público, quien disertará sobre "Elección y regularización de órganos de gobierno en asociaciones y sociedades"; y el Dr. Gilmer Marrufo Aguilar, Vocal del Tribunal Registral de SUNARP (Lima) tratará el tema "Resoluciones judiciales inscribibles en el Registro de Personas Jurídicas".
El sábado 1° de diciembre continúan las ponencias con el Dr. Hugo Echevarría Arellano, Vocal de la Cuarta Sala del Tribunal Registral, quien expondrá sobre "Cancelación de cargas y gravámenes en el Registro de Propiedad Inmueble"; luego participará el Dr. David Rubio Bernuy, Gerente Registral, con el tema "La oponibilidad entre derechos reales y derechos personales: Propuesta de modificación legislativa".
Otra conferencia de sumo interés es la de "Precedentes de observancia obligatoria aplicables al Registro de Propiedad Inmueble", la misma que tendrá como expositor al Presidente de la Cuarta Sala del Tribunal Registral, Dr. Rolando Acosta Sánchez. Asimismo, será presentado el libro "Derecho Registral: Teoría y Práctica".
El evento contará con la participación activa de los operadores de la seguridad jurídica, en los Registros de Personas Jurídicas y de Propiedad Inmueble. Está dirigido a Abogados, Arquitectos, Ingenieros Civiles, Contadores Públicos, Administradores, miembros del Poder Judicial, Ministerio Público, Defensoría de Oficio, Organismos Descentralizados. Asimismo, estudiantes y público en general.
Los interesados que deseen inscribirse o requerir mayor información acerca del seminario, deben dirigirse a la Sunarp Sede Trujillo - Secretaría de Gerencia Registral, en Av. Larco 1212 – Urb. Los Pinos, teléfono: 281412 – Anexo 103; o a la oficina del Colegio de Abogados de La Libertad (Corte Superior de Justicia 2do piso), así como al email: rivero_ayllon@.yahoo.es o en el mismo local del evento (Jesús de Nazareth Nº 247).

Registros Públicos asesora a comerciantes e industriales de Trujillo

Dr. David Rubio Bernuy, y el Dr. Eberardo Meneses Reyes, asesoraron e informaron sobre la formalización de micro y pequeñas empresas.

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La importancia de la inscripción de personas jurídicas y regularización de consejos directivos, así como la formalización de la micro y pequeña empresa, fue resaltada por los doctores David Rubio Bernuy, Gerente Registral; y Eberardo Meneses Reyes, Registrador Público, en la charla informativa que se realizó en la Asociación de Comerciantes Industriales de Trujillo (ACIT).
Rubio Bernuy, explicó a los directivos del gremio empresarial sobre los diversos actos inscribibles de las personas jurídicas, como las modificaciones de los estatutos, nombramiento y renuncia de directivos, así como caducidad de los órganos de gobierno (directorio, gerentes, consejo directivo, consejo de administración, directiva comunal, entre otros).
Mencionó con respecto a las sociedades, asociaciones, comunidades campesinas y cooperativas, que pueden convocar a junta general o asamblea general, así su mandato ya ha sido vencido. Asimismo, se refirió a la acreditación de la convocatoria y del quórum, la que debe ser presentada con declaración jurada y quiénes deben efectuarla.
Por otro lado, el Dr. Eberardo Meneses Reyes destacó la importancia de formalizar las micro y pequeñas empresas. "Sólo así incrementaran el empleo sostenible, su productividad y rentabilidad. Asimismo, ampliarán su mercado interno y las exportaciones", acotó.
Explicó que la SUNARP ha simplificado sus procedimientos, lo que facilita los trámites de formalización registral. "De conformidad con la gestión institucional del Dr. Benjamín Yep Maeda, titular de los Registros Públicos en La Libertad, ahora se ha implementado una alternativa rápida, sencilla y eficiente para el proceso de constitución y formalización de la micro y pequeña empresa", acotó.
Meneses Reyes señaló que una empresa al formalizarse, protege su patrimonio y otorga dinamismo legal a sus actividades económicas. Concluyó que el éxito de una empresa, depende también de la innovación y creatividad de sus dirigentes y personal. "Se deben crear clientes y satisfacer necesidades de otros, no desde el Estado, sino del propio esfuerzo y creatividad privada", finalizó.

Presentan libro sobre Derecho Registral

Dr. David Rubio Bernuy y Dr. Benjamín Yep Maeda presentarán el libro "Derecho Registral: Teoría y Práctica"

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Con ocasión de realizarse el seminario nacional "Actualización en Derecho Registral Inmobiliario y Societario Peruano", la Zona Registral N° V – Sede Trujillo presentará el libro "Derecho Registral Teoría y Práctica", escrito por el Dr. David Rubio Bernuy, Gerente Registral, con la colaboración de los Registradores Públicos liberteños.
La indicada producción intelectual será presentada por el Dr. Benjamín Yep Maeda, titular de la institución patrocinadora. "La experiencia como operadores de la seguridad jurídica ha permitido contribuir y entregar a la comunidad un texto que sirva de herramienta de consulta sobre los diversos procedimientos registrales, convirtiéndose en un principal medio de consulta obligada por notarios, abogados, magistrados, y estudiantes de Derecho y Ciencias Políticas", precisó.
En la primera parte del libro contiene la doctrina que regula al Derecho Registral; la segunda, presenta los principales actos registrales; y, la última compendia la legislación vigente y los precedentes de cumplimiento obligatorio aprobados por el Tribunal Registral de Sunarp.
Respeto al seminario, el día viernes 30 de noviembre se presentarán las conferencias: "Elección y regularización de órganos de gobierno en asociaciones y sociedades", a cargo del Dr. Javier Ocampo Mogollón, Registrador Público; "Resoluciones judiciales inscribibles en el Registro de Personas Jurídicas", será dictada por el Dr. Gilmer Marrufo Aguilar, Vocal de la Cuarta Sala de SUNARP (Lima); y "Precedentes de observancia obligatoria aplicables al Registro de Personas Jurídicas", con la participación del Dr. Luis Aliaga Huaripata, Presidente del Tribunal Registral de SUNARP (Lima).
Para el sábado 1º de diciembre se tiene programado las ponencias: "Cancelación de cargas y gravámenes en el Registro de Propiedad Inmueble", a cargo del Dr. Hugo Echevarría Arellano, Vocal de la Cuarta Sala del Tribunal Registral; luego continúa "La oponibilidad entre derechos reales y derechos personales: Propuesta de modificación legislativa", con la ponencia del Dr. David Rubio Bernuy, Gerente Registral.
Otra conferencia de sumo interés es la de "Precedentes de observancia obligatoria aplicables al Registro de Propiedad Inmueble", la misma que contará como expositor del Presidente de la Cuarta Sala del Tribunal Registral, Dr. Rolando Acosta Sánchez.
Los interesados que deseen inscribirse o requerir mayor información acerca del seminario, deben dirigirse a la Sunarp Sede Trujillo - Secretaría de Gerencia Registral, en Av. Larco 1212 – Urb. Los Pinos, teléfono: 281412 – Anexo 103; o a la oficina del Colegio de Abogados de La Libertad (Corte Superior de Justicia 2do piso), o rivero_ayllon@.yahoo.es o en el mismo local del evento (Jesús de Nazareth Nº 247.

Saneamiento legal de predios rurales y urbanos expusieron en UPN

Dra. Karla Zagaceta Azacarate, Registradora Pública, y Arq. Jorge siccha Siccha, Jefe de la Oficina de Catastro.

Los diversos procedimientos y requisitos para el saneamiento legal de predios rurales y su inscripción en los Registros Públicos, explicó la Dra. Karla Zagaceta Azcarate, Registradora Pública de la Oficina Registral de Otuzco, durante el ciclo de conferencias de la semana jurídica, que organizó la Facultad de Derecho de la Universidad Privada del Norte (UPN).
En su exposición, Zagaceta manifestó que antes los habitantes de la sierra de La Libertad tenían posesión de sus predios mediante herencias, pero no recibían ningún documento legal que acredite la propiedad del mismo. "Al no tener ninguna garantía jurídica, solo la voluntad de los padres o familiares, los dueños de los predios podían ser vulnerados en sus derechos y ser víctimas de estafa y expropiación de sus propiedades", señaló.
Indicó que ahora la situación ha cambiado, como es el caso de Otuzco, pues sus pobladores han tomado más interés en informarse sobre la importancia de inscribir sus propiedades en los Registros Públicos, "que se demuestra en el incremento de inscripciones en el Registro de Predios Rurales".
Recomendó dinamizar el saneamiento físico legal de sus predios, a través de COFOPRI (Comisión de Formalización para la Propiedad Informal), entidad que ahora es la encargada de formalizar los predios rurales, al fusionarse con el PETT (Programa Especial de Titulación de Tierras).
Asimismo, el evento contó con la participación del arquitecto Jorge Siccha Siccha, Jefe de la Oficina de Catastro de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) Sede Trujillo, quien dictó la conferencia: "Saneamiento legal de Predios Urbanos".
Siccha expuso sobre los cambios que ha experimentado Trujillo en lo que respecta a habilitación urbana, a través de los últimos 50 años. Refirió que si bien la ciudad ha crecido en área urbana, todavía hay mucho labor por hacer en estudios catastrales, porque muchas de esas zonas fueron antiguamente fundos, como es el caso de la urbanización El Molino, entre otros.

Derecho Registral Inmobiliario y Societario tratarán en seminario

Con la finalidad de analizar los precedentes de observancia obligatoria en el Sistema Nacional de los Registros Públicos, la Zona Registral N° V – Sede Trujillo - CAFAE está organizando el Seminario Nacional "Actualización en Derecho Registral Inmobiliario y Societario Peruano", que se realizará los días 30 de noviembre y 1 de diciembre, en el Colegio de Contadores Públicos de La Libertad.
La inauguración será el viernes 30 de noviembre a cargo del Dr. Benjamín Yep Maeda, titular de los Registros Públicos en La Libertad. Se presentarán las conferencias: "Elección y regularización de órganos de gobierno en asociaciones y sociedades", a cargo del Dr. Javier Ocampo Mogollón, Registrador Público; "Resoluciones judiciales inscribibles en el Registro de Personas Jurídicas", será dictada por el Dr. Gilmer Marrufo Aguilar, Vocal de la Cuarta Sala de SUNARP (Lima); y "Precedentes de observancia obligatoria aplicables al Registro de Personas Jurídicas", con la participación como ponente del Dr. Luis Aliaga Huaripata, Presidente del Tribunal Registral de SUNARP (Lima).
Para el día sábado 1 de diciembre se tiene programado las conferencias: "Cancelación de cargas y gravámenes en el Registro de Propiedad Inmueble", a cargo del Dr. Hugo Echevarría Arellano, Vocal de la Cuarta Sala del Tribunal Registral; luego continúa "La oponibilidad entre derechos reales y derechos personales: Propuesta de modificación legislativa", con la ponencia del Dr. David Rubio Bernuy, Gerente Registral.
El certamen académico concluye con la conferencia "Precedentes de observancia obligatoria aplicables al Registro de Propiedad Inmueble", la misma que contará como expositor del Presidente de la Cuarta Sala del Tribunal Registral, Dr. Rolando Acosta Sánchez. Asimismo, será presentado el libro "Derecho Registral Práctico".
El evento contará con la participación activa de los operadores de la seguridad jurídica, en los Registros de Personas Jurídicas y de Propiedad Inmueble. Estará dirigido a Abogados, Arquitectos, Ingenieros Civiles, Contadores Públicos, Administradores, miembros del Poder Judicial, Ministerio Público, Defensoría de Oficio, Organismos Descentralizados. Asimismo, estudiantes y público en general.
Los interesados que deseen inscribirse o requerir mayor información acerca del seminario, deben dirigirse a la Sunarp Sede Trujillo - Secretaría de Gerencia Registral, en Av. Larco 1212 – Urb. Los Pinos, teléfono: 281412 – Anexo 103; o a la oficina del Colegio de Abogados de La Libertad (Corte Superior de Justicia 2do piso).

Registros Públicos adopta medidas contra suplantadores y falsificadores de documentos

Ministerio Público, Contraloría, Policía Nacional y Colegio de Notarios se unen

Las medidas aplicadas por los Registros Públicos con sede en La Libertad están dando resultados favorables en la lucha contra delitos de corrupción, suplantaciones y falsificaciones de documentos, así reveló el Dr. Benjamín Yep Maeda, jefe de la SUNARP- Sede Trujillo.
"Cuando en el procedimiento de calificación de un expediente, el Registrador Público o el Tribunal Registral de la Sunarp advierte la falsedad del documento en cuyo mérito se solicita la inscripción, se procede a tacharlo e informar a la autoridad administrativa superior a fin de que se adopten las acciones legales pertinentes", señaló el titular de los Registros Públicos.
"Quienes falsifiquen documentos serán sancionados con penas privativas de la libertad no menor de dos ni mayor de diez años, de conformidad con el art. 247 del Código Penal", explicó Yep Maeda. Por ello, se está liderando un trabajo de coordinación con el Ministerio Público, la Policía Nacional y el Colegio de Notarios de La Libertad a fin de detectar los delitos indicados.
"En los casos que los notarios identifiquen intentos de suplantaciones y falsificación de documentos, inmediatamente deben proceder a denunciar ante las autoridades pertinentes para evitar perjuicios a los titulares de las propiedades", indicó.
Agregó que para facilitar el trabajo, los fiscales del Ministerio Público acceden a la Base de Datos de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp), y cruzan información sobre las propiedades, bienes inmuebles y vehículos de las personas que sean investigadas por los presuntos delitos de enriquecimiento ilícito, lavado de activos, narcotráfico y contra el patrimonio, entre otros.
Esto en virtud al Convenio Interinstitucional firmado por la Superintendente Nacional de los Registros Públicos, María Delia Cambursano Garagorri y la Fiscal de la Nación, Adelaida Bolívar Arteaga. "Atendemos los requerimientos de información registral que realicen los Fiscales de todos los niveles y del ámbito nacional, ofreciéndoles un mecanismo de acceso y comprobación directa al servicio de publicidad registral en línea, de los diferentes registros que administra la SUNARP", informó.
Por su parte, el Ministerio Público se compromete a otorgar facilidades a la SUNARP para la realización de operativos, en coordinación con la Policía Nacional del Perú, para combatir la eventual comisión de delitos que atenten contra la seguridad jurídica que otorgan los Registros Públicos.
"Al detectarse cualquier acto o documento sospechoso, los Registradores Públicos verifican la identidad de las personas consultado por internet en la página web de la Reniec y se consulta con los notarios de todo el departamento de La Libertad, a fin de confirmar la autenticidad de las personas y de las escrituras públicas", detalló.
En esta lucha contra las suplantaciones y la falsificación de documentos, todos los ciudadanos y organizaciones estatales debemos unirnos para combatir los delitos que atenta contra las propiedades y los recursos económicos y materiales de los ciudadanos honrados", sentenció.

Capacitaron a personal del área registral

Una charla de capacitación recibió el personal del área registral (Mesa de partes, Defensoría del usuario, Caja, Búsqueda e Informes), con la finalidad de informar sobre los nuevos plazos de atención a los usuarios, horario de notarios, entre otros procesos administrativos. La sesión académica estuvo a cargo del Dr. David Rubio Bernuy, Gerente Registral.En su exposición, Rubio Bernuy explicó las nuevas medidas que se han adoptado para optimizar el tiempo en el trabajo diario. Una de ellas es lo que respecta a la atención a los notarios, que a partir del 20 de agosto del presente año, es en el horario de 8:20 am. a 9:00 am. el mismo que debe ser brindado en el modulo de defensoría del usuario.Otra de las disposiciones es la entrega de correspondencia para el caso de solicitudes de búsquedas y publicidad de entidades exoneradas o inafectas (Poder Judicial, Ministerio Público, Bancos en Liquidación, etc.). Asimismo, se informó sobre el procedimiento para todos los casos de embargos derivados de procesos penales, en los que están comprendidas partidas de competencia de la Oficina Registral de Trujillo y de las restantes 57 oficinas registrales que tiene el SINARP a nivel nacional.

Registros Públicos abrirá Oficinas Receptoras en Chocope y Virú

Mayor acceso a los servicios registrales

De acuerdo con la política de descentralización impulsada por el Gobierno Central, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) abrirá Oficinas Receptoras en el distrito de Chocope y en la provincia de Virú, con la finalidad de facilitar el acceso a los servicios registrales de la población de menores recursos y sectores más alejados de la ciudad de Trujillo.
Mediante resolución de la Superintendente Nacional de los Registros Públicos N° 284-2007-SUNARP/SN, se autoriza la creación, apertura y funcionamiento de las mencionadas Oficinas Receptoras, las mismas que podrán brindar orientación de los servicios registrales, así como realizar la recepción de todas las solicitudes de inscripción y publicidad, además del seguimiento de títulos presentados en la Zona Registral N° V – Sede Trujillo.
Asimismo, se señala en la resolución que la Zona Registral de Trujillo, órgano desconcentrado de la Sunarp, tiene ámbito geográfico y competencia registral en el departamento de La Libertad; por lo cual, corresponde que la Oficina Receptora del distrito de Chocope, provincia de Ascope, y la Oficina Receptora de la provincia de Virú, se ubiquen dentro de la jurisdicción de la mencionada Zona Registral.
Estas oficinas contarán con las condiciones materiales y personal necesarias para que los usuarios de las provincias en las que se encuentran ubicadas y las provincias aledañas a ésta, puedan solicitar los servicios registrales que correspondan y recibirlos en forma oportuna y adecuada. Además, en dichas Oficinas Receptoras se podrán efectuar los pagos por los servicios registrales, a los que podrán añadirse aquellos que correspondan por la ampliación progresiva de sus servicios.
Según informó el titular de los Registros Públicos de La Libertad, Dr. Benjamín Yep Maeda, se suscribirá convenios de cooperación institucional con la municipalidad distrital de Ascope y la municipalidad provincial de Virú, a fin de implementar y poner en funcionamiento las Oficinas Receptoras en las respectivas localidades.
Precisó que a través de este convenio se pretende que, tanto la Zona Registral de Trujillo como las municipalidades de Ascope y Virú, se comprometan a desarrollar acciones conjuntas para fomentar la promoción de la formalización de la propiedad predial, empresarial (pequeña y mediana empresa) y de las organizaciones sociales de base.
Señaló que estas actividades se realizarán en las Campañas de Cultura Registral, como Registrones Informativos, Registrones Educativos, Programa "Reúne a tu Gente", seminarios, conferencias y medios de comunicación social de la localidad.